Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaamslagstraat 2

5036XD Tilburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.761
+5,6%
[ € 450.350 – € 573.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.426[ € 500.510 – € 553.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaamslagstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.761 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,5%
+€ 27.29812 maanden +5,6%
+€ 6.75412 mnd vs. NL +1,4%
Zaamslagstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.761 voor Zaamslagstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaamslagstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.761.

Verwachte verkoopprijs Zaamslagstraat 2
€ 526.426[ € 500.510 – € 553.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.385−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.105+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.385

Wat is de vraagprijs?

Zaamslagstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Zaamslagstraat 2
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaamslagstraat 2 adviseren wij in een bod van € 526.426, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.426+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.747+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaamslagstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaamslagstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 511.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaamslagstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.761
Verwachte verkoopprijs€ 526.426
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 520.941
Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 463.891
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 871.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaamslagstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Buiten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaamslagstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaamslagstraat 2 in Tilburg.

Wat is Zaamslagstraat 2 in Tilburg waard?
Zaamslagstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.761 (bandbreedte € 450.350 – € 573.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de vraagprijs van Zaamslagstraat 2 in Tilburg?
Zaamslagstraat 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaamslagstraat 2 in Tilburg?
Voor Zaamslagstraat 2 adviseren wij een bod van € 526.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaamslagstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaamslagstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaamslagstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaamslagstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaamslagstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zaamslagstraat 2 ligt rond € 511.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaamslagstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zaamslagstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.