Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelststraat 20

5036XG Tilburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.334
+6,6%
[ € 474.614 – € 604.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.797[ € 497.607 – € 549.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.332[ € 526.966 – € 582.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelststraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.334 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.27112 maanden +6,6%
+€ 13.66612 mnd vs. NL +2,7%
Zeelststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.334 voor Zeelststraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelststraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.334.

Verwachte verkoopprijs Zeelststraat 20
€ 555.332[ € 526.966 – € 582.436 ]
Verkoper houdt over€ 547.973−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.589+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelststraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelststraat 20
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 523.797[ € 497.607 – € 549.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelststraat 20 adviseren wij in een bod van € 555.332, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.797 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.332+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 523.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelststraat 20 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 539.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.334
Verwachte verkoopprijs€ 555.332
Verwachte vraagprijs€ 523.797
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Straatbeeld van Zelhemstraat 1, 5036XE Tilburg
Zelhemstraat 1
2016 · 129 m²
€ 540.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelststraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Buiten willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeelststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelststraat 20 in Tilburg.

Wat is Zeelststraat 20 in Tilburg waard?
Zeelststraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.334 (bandbreedte € 474.614 – € 604.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelststraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zeelststraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 523.797 (bandbreedte € 497.607 – € 549.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelststraat 20 in Tilburg?
Voor Zeelststraat 20 adviseren wij een bod van € 555.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelststraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelststraat 20 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelststraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelststraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zeelststraat 20 ligt rond € 539.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zeelststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.