Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelststraat 7

5036XG Tilburg

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.580
+6,6%
[ € 649.070 – € 826.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.460[ € 684.437 – € 756.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.107[ € 717.290 – € 792.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelststraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.580 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,5%
+€ 45.50112 maanden +6,6%
+€ 18.68912 mnd vs. NL +2,7%
Zeelststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.580 voor Zeelststraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelststraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.580.

Verwachte verkoopprijs Zeelststraat 7
€ 755.107[ € 717.290 – € 792.794 ]
Verkoper houdt over€ 745.551−€ 9.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.359+€ 17.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelststraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelststraat 7
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 720.460[ € 684.437 – € 756.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelststraat 7 adviseren wij in een bod van € 755.107, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.460 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.107+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.862+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 720.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelststraat 7 in Tilburg bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 737.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.580
Verwachte verkoopprijs€ 755.107
Verwachte vraagprijs€ 720.460
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelststraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.580 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Buiten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeelststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelststraat 7 in Tilburg.

Wat is Zeelststraat 7 in Tilburg waard?
Zeelststraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.580 (bandbreedte € 649.070 – € 826.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelststraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zeelststraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 720.460 (bandbreedte € 684.437 – € 756.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelststraat 7 in Tilburg?
Voor Zeelststraat 7 adviseren wij een bod van € 755.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelststraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelststraat 7 in Tilburg bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelststraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelststraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zeelststraat 7 ligt rond € 737.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeelststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.