Huiswaardemeter

Woningwaarde Zierikzeestraat 11

5036XH Tilburg

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.725
+6,6%
[ € 536.558 – € 682.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.384[ € 565.615 – € 625.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.412[ € 592.765 – € 655.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Zierikzeestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.725 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,5%
+€ 37.61412 maanden +6,6%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +2,7%
Zierikzeestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.725 voor Zierikzeestraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zierikzeestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.725.

Verwachte verkoopprijs Zierikzeestraat 11
€ 624.412[ € 592.765 – € 655.160 ]
Verkoper houdt over€ 616.293−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.050+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zierikzeestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zierikzeestraat 11
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 595.384[ € 565.615 – € 625.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zierikzeestraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.384 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zierikzeestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zierikzeestraat 11 in Tilburg bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zierikzeestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.725
Verwachte verkoopprijs€ 624.412
Verwachte vraagprijs€ 595.384
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Straatbeeld van Zelhemstraat 1, 5036XE Tilburg
Zelhemstraat 1
2016 · 129 m²
€ 540.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.725 zit Zierikzeestraat 11 in het middensegment van Koolhoven Buiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zierikzeestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zierikzeestraat 11 in Tilburg.

Wat is Zierikzeestraat 11 in Tilburg waard?
Zierikzeestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.725 (bandbreedte € 536.558 – € 682.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zierikzeestraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zierikzeestraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 595.384 (bandbreedte € 565.615 – € 625.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Zierikzeestraat 11 in Tilburg?
Voor Zierikzeestraat 11 adviseren wij een bod van € 624.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zierikzeestraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zierikzeestraat 11 in Tilburg bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zierikzeestraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zierikzeestraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zierikzeestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zierikzeestraat 11 ligt rond € 609.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zierikzeestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zierikzeestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.