Huiswaardemeter

Woningwaarde Zierikzeestraat 12

5036XH Tilburg

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.191
+6,6%
[ € 707.688 – € 900.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.805[ € 779.309 – € 861.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zierikzeestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.191 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,5%
+€ 49.61012 maanden +6,6%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +2,7%
Zierikzeestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.191 voor Zierikzeestraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zierikzeestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.191.

Verwachte verkoopprijs Zierikzeestraat 12
€ 823.805[ € 779.309 – € 861.341 ]
Verkoper houdt over€ 813.493−€ 10.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.431+€ 18.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.493

Wat is de vraagprijs?

Zierikzeestraat 12 in Tilburg staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Zierikzeestraat 12
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zierikzeestraat 12 adviseren wij in een bod van € 823.805, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.191+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zierikzeestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zierikzeestraat 12 in Tilburg bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 804.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zierikzeestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.191
Verwachte verkoopprijs€ 823.805
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zierikzeestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.191 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Buiten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zierikzeestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zierikzeestraat 12 in Tilburg.

Wat is Zierikzeestraat 12 in Tilburg waard?
Zierikzeestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.191 (bandbreedte € 707.688 – € 900.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de vraagprijs van Zierikzeestraat 12 in Tilburg?
Zierikzeestraat 12 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zierikzeestraat 12 in Tilburg?
Voor Zierikzeestraat 12 adviseren wij een bod van € 823.805 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zierikzeestraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zierikzeestraat 12 in Tilburg bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zierikzeestraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zierikzeestraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zierikzeestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zierikzeestraat 12 ligt rond € 804.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zierikzeestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zierikzeestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.