Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaltbommelstraat 11

5036XJ Tilburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.501
+5,6%
[ € 531.081 – € 675.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.198[ € 559.738 – € 618.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.794[ € 587.165 – € 648.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.501 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds mei +0,5%
+€ 32.19212 maanden +5,6%
+€ 7.96512 mnd vs. NL +1,4%
Zaltbommelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.501 voor Zaltbommelstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.501.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelstraat 11
€ 620.794[ € 587.165 – € 648.972 ]
Verkoper houdt over€ 612.715−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.360+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.715

Wat is de vraagprijs?

Zaltbommelstraat 11 in Tilburg staat in te koop voor € 589.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Vraagprijs Zaltbommelstraat 11
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 589.198[ € 559.738 – € 618.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 620.794, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 589.198 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.501+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.794+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.834+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 603.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.501
Verwachte verkoopprijs€ 620.794
Vraagprijs€ 589.198
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 463.891
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 520.941
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 871.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.501 zit Zaltbommelstraat 11 in het middensegment van Koolhoven Buiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg.

Wat is Zaltbommelstraat 11 in Tilburg waard?
Zaltbommelstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.501 (bandbreedte € 531.081 – € 675.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de vraagprijs van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg?
Zaltbommelstraat 11 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 589.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelstraat 11 in Tilburg?
Voor Zaltbommelstraat 11 adviseren wij een bod van € 620.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelstraat 11 ligt rond € 603.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.