Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Mortelstraat 21a

5037PG Tilburg

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.823
+6,6%
[ € 222.484 – € 283.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.927[ € 232.681 – € 257.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.973[ € 247.573 – € 273.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.823 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.59612 maanden +6,6%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester van de Mortelstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.823 voor Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.823.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Mortelstraat 21a
€ 260.973[ € 247.573 – € 273.632 ]
Verkoper houdt over€ 256.852−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.342+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Mortelstraat 21a
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 244.927[ € 232.681 – € 257.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Mortelstraat 21a adviseren wij in een bod van € 260.973, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.973+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.022+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Mortelstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 244.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 252.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Mortelstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.823
Verwachte verkoopprijs€ 260.973
Verwachte vraagprijs€ 244.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.360
Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg
Gotenpark 89
2001 · 98 m²
€ 429.028
Straatbeeld van Van Limburg Stirumlaan 500, 5037SK Tilburg
Van Limburg Stirumlaan 500
2024 · 75 m²
€ 31.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.823 is Burgemeester van de Mortelstraat 21a een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg.

Wat is Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg waard?
Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.823 (bandbreedte € 222.484 – € 283.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg is in oktober 2026 € 244.927 (bandbreedte € 232.681 – € 257.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg?
Voor Burgemeester van de Mortelstraat 21a adviseren wij een bod van € 260.973 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 21a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Mortelstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 21a ligt rond € 252.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Mortelstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Mortelstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.