Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Mortelplein 53

5037PK Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.331
+6,6%
[ € 383.971 – € 488.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.926[ € 403.680 – € 446.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.628[ € 427.093 – € 472.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.331 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.91712 maanden +6,6%
+€ 11.05612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester van de Mortelplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.331 voor Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.331.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Mortelplein 53
€ 448.628[ € 427.093 – € 472.050 ]
Verkoper houdt over€ 442.443−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.751+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Mortelplein 53
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 424.926[ € 403.680 – € 446.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Mortelplein 53 adviseren wij in een bod van € 448.628, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.926 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.628+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.059+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Mortelplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 424.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Mortelplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.331
Verwachte verkoopprijs€ 448.628
Verwachte vraagprijs€ 424.926
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.331 ligt Burgemeester van de Mortelplein 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg.

Wat is Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg waard?
Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.331 (bandbreedte € 383.971 – € 488.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg is in oktober 2026 € 424.926 (bandbreedte € 403.680 – € 446.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg?
Voor Burgemeester van de Mortelplein 53 adviseren wij een bod van € 448.628 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 53 ligt rond € 436.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Mortelplein 53?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.