Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 8

5037RC Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.790
+6,6%
[ € 266.455 – € 339.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.522[ € 278.846 – € 308.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.351[ € 296.413 – € 327.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.790 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.67912 maanden +6,6%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +2,7%
Van Oldenbarneveltstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.790 voor Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.790.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 8
€ 312.351[ € 296.413 – € 327.614 ]
Verkoper houdt over€ 307.665−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.748+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 8
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 293.522[ € 278.846 – € 308.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 8 adviseren wij in een bod van € 312.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.790
Verwachte verkoopprijs€ 312.351
Verwachte vraagprijs€ 293.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg waard?
Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.790 (bandbreedte € 266.455 – € 339.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.522 (bandbreedte € 278.846 – € 308.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 8 adviseren wij een bod van € 312.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 8 ligt rond € 302.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.