Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 10

5037RE Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.077
+6,6%
[ € 277.268 – € 352.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.274[ € 290.010 – € 320.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.195[ € 308.571 – € 341.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.077 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.43712 maanden +6,6%
+€ 7.98412 mnd vs. NL +2,7%
Jan de Wittstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.077 voor Jan de Wittstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.077.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 10
€ 325.195[ € 308.571 – € 341.052 ]
Verkoper houdt over€ 320.368−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.849+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Wittstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Wittstraat 10
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 305.274[ € 290.010 – € 320.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 10 adviseren wij in een bod van € 325.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.274 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.077+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.455+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 315.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.077
Verwachte verkoopprijs€ 325.195
Verwachte vraagprijs€ 305.274
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Wittstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg.

Wat is Jan de Wittstraat 10 in Tilburg waard?
Jan de Wittstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.077 (bandbreedte € 277.268 – € 352.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 305.274 (bandbreedte € 290.010 – € 320.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 10 in Tilburg?
Voor Jan de Wittstraat 10 adviseren wij een bod van € 325.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 10 ligt rond € 315.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.