Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

5037RM Tilburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.517
+6,6%
[ € 284.695 – € 362.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.588[ € 297.909 – € 329.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.760[ € 316.677 – € 350.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.517 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.95812 maanden +6,6%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.517 voor Thorbeckestraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.517.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 333.760[ € 316.677 – € 350.011 ]
Verkoper houdt over€ 328.839−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.585+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 313.588[ € 297.909 – € 329.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.588 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.448+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Tilburg bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.517
Verwachte verkoopprijs€ 333.760
Verwachte vraagprijs€ 313.588
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Tilburg.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Tilburg waard?
Thorbeckestraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.517 (bandbreedte € 284.695 – € 362.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 313.588 (bandbreedte € 297.909 – € 329.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Tilburg?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 333.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Tilburg bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 323.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.