Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 8

5037RP Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.138
+6,6%
[ € 281.721 – € 358.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.230[ € 294.719 – € 325.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.362[ € 313.581 – € 346.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.138 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.74912 maanden +6,6%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +2,7%
Groen van Prinstererstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.138 voor Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.138.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 8
€ 330.362[ € 313.581 – € 346.589 ]
Verkoper houdt over€ 325.478−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.119+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 8
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 310.230[ € 294.719 – € 325.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.362, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.230 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.880+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.138
Verwachte verkoopprijs€ 330.362
Verwachte vraagprijs€ 310.230
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg.

Wat is Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg waard?
Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.138 (bandbreedte € 281.721 – € 358.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 310.230 (bandbreedte € 294.719 – € 325.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg?
Voor Groen van Prinstererstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 8 ligt rond € 320.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.