Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant Wilsstraat 23

5037RW Tilburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.092
+6,6%
[ € 291.361 – € 370.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.001[ € 304.951 – € 337.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.501[ € 324.163 – € 358.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.092 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.42512 maanden +6,6%
+€ 8.38912 mnd vs. NL +2,7%
Luitenant Wilsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.092 voor Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.501. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.092.

Verwachte verkoopprijs Luitenant Wilsstraat 23
€ 341.501[ € 324.163 – € 358.285 ]
Verkoper houdt over€ 336.494−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.481+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenant Wilsstraat 23
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 321.001[ € 304.951 – € 337.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant Wilsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 341.501, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.001 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.501+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.576+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant Wilsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 331.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant Wilsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.092
Verwachte verkoopprijs€ 341.501
Verwachte vraagprijs€ 321.001
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenant Wilsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luitenant Wilsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg.

Wat is Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg waard?
Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.092 (bandbreedte € 291.361 – € 370.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 321.001 (bandbreedte € 304.951 – € 337.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg?
Voor Luitenant Wilsstraat 23 adviseren wij een bod van € 341.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant Wilsstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant Wilsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant Wilsstraat 23 ligt rond € 331.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant Wilsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Luitenant Wilsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.