Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Lamsweerdelaan 9

5037SB Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.526
+6,6%
[ € 348.063 – € 442.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.415[ € 364.244 – € 402.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.020[ € 387.191 – € 427.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.526 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.40012 maanden +6,6%
+€ 10.02212 mnd vs. NL +2,7%
Baron van Lamsweerdelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.526 voor Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.526.

Verwachte verkoopprijs Baron van Lamsweerdelaan 9
€ 408.020[ € 387.191 – € 427.949 ]
Verkoper houdt over€ 402.282−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.330+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Lamsweerdelaan 9
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 383.415[ € 364.244 – € 402.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Lamsweerdelaan 9 adviseren wij in een bod van € 408.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.415 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.421+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Lamsweerdelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Lamsweerdelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.526
Verwachte verkoopprijs€ 408.020
Verwachte vraagprijs€ 383.415
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.526 ligt Baron van Lamsweerdelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron van Lamsweerdelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg.

Wat is Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg waard?
Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.526 (bandbreedte € 348.063 – € 442.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.415 (bandbreedte € 364.244 – € 402.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg?
Voor Baron van Lamsweerdelaan 9 adviseren wij een bod van € 408.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Lamsweerdelaan 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Lamsweerdelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Lamsweerdelaan 9 ligt rond € 395.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Lamsweerdelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Baron van Lamsweerdelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.