Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 109

5037SH Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.306
+6,6%
[ € 309.149 – € 393.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.482[ € 344.152 – € 380.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.306 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.67212 maanden +6,6%
+€ 8.90212 mnd vs. NL +2,7%
Van Limburg Stirumlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.306 voor Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.306.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 109
€ 362.482[ € 344.152 – € 380.379 ]
Verkoper houdt over€ 357.245−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.882+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 109
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 109 adviseren wij in een bod van € 362.482, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.482+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.606+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 340.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.306
Verwachte verkoopprijs€ 362.482
Verwachte vraagprijs€ 340.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumlaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg waard?
Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.306 (bandbreedte € 309.149 – € 393.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.475 (bandbreedte € 323.451 – € 357.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg?
Voor Van Limburg Stirumlaan 109 adviseren wij een bod van € 362.482 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 109 ligt rond € 351.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.