Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 85

5037SH Tilburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.996
+5,6%
[ € 316.796 – € 403.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.990[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.996 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,5%
+€ 19.20312 maanden +5,6%
+€ 4.75112 mnd vs. NL +1,4%
Van Limburg Stirumlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.996 voor Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.996.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 85
€ 370.990[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.659−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.560+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.659

Wat is de vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 85
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 671.700[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 85 adviseren wij in een bod van € 370.990, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.996+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.540+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 359.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.996
Verwachte verkoopprijs€ 370.990
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (27%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 379.270
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 282.750
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 653.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.996 zit Van Limburg Stirumlaan 85 in het middensegment van Staatsliedenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg waard?
Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.996 (bandbreedte € 316.796 – € 403.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg?
Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg?
Voor Van Limburg Stirumlaan 85 adviseren wij een bod van € 370.990 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 85 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 85 ligt rond € 359.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.