Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenpark 115

5037SM Tilburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.439
+5,6%
[ € 360.306 – € 458.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.978[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenpark 115 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.439 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds mei +0,5%
+€ 21.84112 maanden +5,6%
+€ 5.40412 mnd vs. NL +1,4%
Gotenpark 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.439 voor Gotenpark 115 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenpark 115 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.439.

Verwachte verkoopprijs Gotenpark 115
€ 420.978[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.097−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.548+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.097

Wat is de vraagprijs?

Gotenpark 115 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Gotenpark 115
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 671.700[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenpark 115 adviseren wij in een bod van € 420.978, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenpark 115 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenpark 115 in Tilburg bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 409.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenpark 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.439
Verwachte verkoopprijs€ 420.978
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg
Gotenpark 89
2001 · 98 m²
€ 426.028
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.549
Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 239.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.439 is Gotenpark 115 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gotenpark 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenpark 115 in Tilburg.

Wat is Gotenpark 115 in Tilburg waard?
Gotenpark 115 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.439 (bandbreedte € 360.306 – € 458.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de vraagprijs van Gotenpark 115 in Tilburg?
Gotenpark 115 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenpark 115 in Tilburg?
Voor Gotenpark 115 adviseren wij een bod van € 420.978 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenpark 115 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenpark 115 in Tilburg bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenpark 115 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenpark 115 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenpark 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gotenpark 115 ligt rond € 409.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenpark 115?
Huishoudens in de buurt van Gotenpark 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.