Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenpark 135

5037SM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.929
+6,6%
[ € 376.578 – € 479.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.687[ € 394.903 – € 436.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.532[ € 418.202 – € 462.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenpark 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.929 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.39912 maanden +6,6%
+€ 10.84312 mnd vs. NL +2,7%
Gotenpark 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.929 voor Gotenpark 135 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenpark 135 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.532. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.929.

Verwachte verkoopprijs Gotenpark 135
€ 440.532[ € 418.202 – € 462.223 ]
Verkoper houdt over€ 434.436−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.493+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenpark 135 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenpark 135
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 415.687[ € 394.903 – € 436.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenpark 135 adviseren wij in een bod van € 440.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.687 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.559+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenpark 135 zal in bij een vraagprijs van € 415.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenpark 135 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 427.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenpark 135

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.929
Verwachte verkoopprijs€ 440.532
Verwachte vraagprijs€ 415.687
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg
Gotenpark 89
2001 · 98 m²
€ 429.028
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.360
Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 241.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.929 is Gotenpark 135 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gotenpark 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenpark 135 in Tilburg.

Wat is Gotenpark 135 in Tilburg waard?
Gotenpark 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.929 (bandbreedte € 376.578 – € 479.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenpark 135 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gotenpark 135 in Tilburg is in oktober 2026 € 415.687 (bandbreedte € 394.903 – € 436.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenpark 135 in Tilburg?
Voor Gotenpark 135 adviseren wij een bod van € 440.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenpark 135 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenpark 135 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenpark 135 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenpark 135 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenpark 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gotenpark 135 ligt rond € 427.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenpark 135?
Huishoudens in de buurt van Gotenpark 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.