Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenpark 145

5037SM Tilburg

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.956
+6,6%
[ € 359.001 – € 456.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.261[ € 376.448 – € 416.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.996[ € 398.658 – € 440.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenpark 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.956 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.16712 maanden +6,6%
+€ 10.33712 mnd vs. NL +2,7%
Gotenpark 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.956 voor Gotenpark 145 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenpark 145 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.956.

Verwachte verkoopprijs Gotenpark 145
€ 419.996[ € 398.658 – € 440.622 ]
Verkoper houdt over€ 414.126−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.546+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenpark 145 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenpark 145
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 396.261[ € 376.448 – € 416.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenpark 145 adviseren wij in een bod van € 419.996, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.261 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.996+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenpark 145 zal in bij een vraagprijs van € 396.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenpark 145 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 407.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenpark 145

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.956
Verwachte verkoopprijs€ 419.996
Verwachte vraagprijs€ 396.261
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg
Gotenpark 89
2001 · 98 m²
€ 429.028
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.360
Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 241.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.956 is Gotenpark 145 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gotenpark 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenpark 145 in Tilburg.

Wat is Gotenpark 145 in Tilburg waard?
Gotenpark 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.956 (bandbreedte € 359.001 – € 456.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenpark 145 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gotenpark 145 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.261 (bandbreedte € 376.448 – € 416.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenpark 145 in Tilburg?
Voor Gotenpark 145 adviseren wij een bod van € 419.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenpark 145 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenpark 145 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenpark 145 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenpark 145 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenpark 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gotenpark 145 ligt rond € 407.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenpark 145?
Huishoudens in de buurt van Gotenpark 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.