Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 10c

5038AS Tilburg

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.826
+6,6%
[ € 204.007 – € 259.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.030[ € 212.829 – € 235.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.894[ € 227.727 – € 251.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 10c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.826 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,5%
+€ 14.30112 maanden +6,6%
+€ 5.87412 mnd vs. NL +2,7%
Kapelhof 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.826 voor Kapelhof 10c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 10c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.826.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 10c
€ 239.894[ € 227.727 – € 251.698 ]
Verkoper houdt over€ 236.005−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.842+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 10c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.789 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 10c
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 224.030[ € 212.829 – € 235.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.789[ € 6.449 – € 7.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 10c adviseren wij in een bod van € 239.894, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.030 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.826+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.894+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.889+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 10c zal in bij een vraagprijs van € 224.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 10c in Tilburg bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 231.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 10c

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.826
Verwachte verkoopprijs€ 239.894
Verwachte vraagprijs€ 224.030
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg
Heuvelring 39b
1905 · 30 m²
€ 113.976
Straatbeeld van Telegraafstraat 23-05, 5038BL Tilburg
Telegraafstraat 23-05
1905 · 28 m²
€ 169.458
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.826 is Kapelhof 10c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 10c in Tilburg.

Wat is Kapelhof 10c in Tilburg waard?
Kapelhof 10c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.826 (bandbreedte € 204.007 – € 259.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 10c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 10c in Tilburg is in oktober 2026 € 224.030 (bandbreedte € 212.829 – € 235.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 10c in Tilburg?
Voor Kapelhof 10c adviseren wij een bod van € 239.894 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 10c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 10c in Tilburg bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 10c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 10c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 10c ligt rond € 231.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 10c?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.