Huiswaardemeter

Woningwaarde Magazijnstraat 8b

5038BR Tilburg

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.268
+5,9%
[ € 289.756 – € 368.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.323[ € 323.152 – € 357.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Magazijnstraat 8b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.268 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,5%
+€ 18.28712 maanden +5,9%
+€ 7.30312 mnd vs. NL +2,3%
Magazijnstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.268 voor Magazijnstraat 8b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magazijnstraat 8b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.268.

Verwachte verkoopprijs Magazijnstraat 8b
€ 339.323[ € 323.152 – € 357.168 ]
Verkoper houdt over€ 334.340−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.259+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.340

Wat is de vraagprijs?

Magazijnstraat 8b in Tilburg staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Magazijnstraat 8b
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 429.286[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magazijnstraat 8b adviseren wij in een bod van € 339.323, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.289+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magazijnstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magazijnstraat 8b in Tilburg bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 329.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magazijnstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.268
Verwachte verkoopprijs€ 339.323
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1974 · 94 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 109 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magazijnstraat 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magazijnstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magazijnstraat 8b in Tilburg.

Wat is Magazijnstraat 8b in Tilburg waard?
Magazijnstraat 8b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.268 (bandbreedte € 289.756 – € 368.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Magazijnstraat 8b in Tilburg?
Magazijnstraat 8b in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Magazijnstraat 8b in Tilburg?
Voor Magazijnstraat 8b adviseren wij een bod van € 339.323 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magazijnstraat 8b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magazijnstraat 8b in Tilburg bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magazijnstraat 8b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magazijnstraat 8b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magazijnstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Magazijnstraat 8b ligt rond € 329.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magazijnstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Magazijnstraat 8b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.