Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 239

5038CB Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.076
+5,6%
[ € 416.307 – € 529.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.138[ € 462.199 – € 510.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 239 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.076 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,5%
+€ 25.23512 maanden +5,6%
+€ 6.24412 mnd vs. NL +1,4%
Spoorlaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.076 voor Spoorlaan 239 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 239 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.076.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 239
€ 487.138[ € 462.199 – € 510.852 ]
Verkoper houdt over€ 480.529−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.031+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 239 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 239
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 459.420[ € 436.449 – € 482.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 239 adviseren wij in een bod van € 487.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.420 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 459.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 239 in Tilburg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 473.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.076
Verwachte verkoopprijs€ 487.138
Verwachte vraagprijs€ 459.420
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorlaan besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Spoorlaan

Spoorlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 283, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 283
2007 · 105 m²
€ 471.553
Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 467.686
Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 329
2007 · 93 m²
€ 468.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.076 zit Spoorlaan 239 in het middensegment van Spoorlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 239 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 239 in Tilburg waard?
Spoorlaan 239 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.076 (bandbreedte € 416.307 – € 529.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 239 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 239 in Tilburg is in juni 2026 € 459.420 (bandbreedte € 436.449 – € 482.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 239 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 239 adviseren wij een bod van € 487.138 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 239 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 239 in Tilburg bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 239 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 239 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorlaan is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 239 ligt rond € 473.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 239?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).