Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 329

5038CB Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.119
+5,9%
[ € 371.465 – € 472.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.919[ € 389.423 – € 430.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.682[ € 412.788 – € 456.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 329 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.119 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds juli +0,5%
+€ 23.44412 maanden +5,9%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +2,3%
Spoorlaan 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.119 voor Spoorlaan 329 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 329 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.119.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 329
€ 434.682[ € 412.788 – € 456.240 ]
Verkoper houdt over€ 428.650−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.526+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 329 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 329
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 409.919[ € 389.423 – € 430.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 329 adviseren wij in een bod van € 434.682, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.919 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.682+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.416+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 329 zal in bij een vraagprijs van € 409.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 329 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 422.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 329

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.119
Verwachte verkoopprijs€ 434.682
Verwachte vraagprijs€ 409.919
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorlaan besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Spoorlaan

Spoorlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 421.419
Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Straatbeeld van Spoorlaan 283, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 283
2007 · 105 m²
€ 458.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 329 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorlaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 329 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 329 in Tilburg waard?
Spoorlaan 329 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.119 (bandbreedte € 371.465 – € 472.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 329 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 329 in Tilburg is in augustus 2026 € 409.919 (bandbreedte € 389.423 – € 430.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 329 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 329 adviseren wij een bod van € 434.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 329 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 329 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 329 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 329 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorlaan is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 329 ligt rond € 422.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 329?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 329 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).