Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 283, 5038CB Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 283

5038CB Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.654
+5,9%
[ € 403.616 – € 513.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.760[ € 423.472 – € 468.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.921[ € 448.033 – € 495.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 283 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.654 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds juli +0,5%
+€ 25.47412 maanden +5,9%
+€ 10.17412 mnd vs. NL +2,3%
Spoorlaan 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.654 voor Spoorlaan 283 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 283 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.654.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 283
€ 471.921[ € 448.033 – € 495.195 ]
Verkoper houdt over€ 465.480−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.509+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 283 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 283
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 445.760[ € 423.472 – € 468.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 283 adviseren wij in een bod van € 471.921, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.760 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.921+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 283 zal in bij een vraagprijs van € 445.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 283 in Tilburg bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 458.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 283

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.654
Verwachte verkoopprijs€ 471.921
Verwachte vraagprijs€ 445.760
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorlaan besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Spoorlaan

Spoorlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 421.419
Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 329
2007 · 93 m²
€ 422.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.654 zit Spoorlaan 283 in het middensegment van Spoorlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 283 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 283 in Tilburg waard?
Spoorlaan 283 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.654 (bandbreedte € 403.616 – € 513.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 283 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 283 in Tilburg is in augustus 2026 € 445.760 (bandbreedte € 423.472 – € 468.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 283 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 283 adviseren wij een bod van € 471.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 283 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 283 in Tilburg bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 283 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 283 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorlaan is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 283 ligt rond € 458.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 283?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 283 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).