Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 313

5038CB Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.419
+5,9%
[ € 370.849 – € 471.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.403[ € 388.933 – € 429.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.788[ € 411.880 – € 455.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 313 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.419 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds juli +0,5%
+€ 23.40512 maanden +5,9%
+€ 9.34712 mnd vs. NL +2,3%
Spoorlaan 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.419 voor Spoorlaan 313 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 313 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.419.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 313
€ 433.788[ € 411.880 – € 455.236 ]
Verkoper houdt over€ 427.766−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.614+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 313 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 313
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 409.403[ € 388.933 – € 429.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 313 adviseren wij in een bod van € 433.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.403 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 313 zal in bij een vraagprijs van € 409.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 313 in Tilburg bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 421.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 313

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.419
Verwachte verkoopprijs€ 433.788
Verwachte vraagprijs€ 409.403
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorlaan besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Spoorlaan

Spoorlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 329
2007 · 93 m²
€ 422.119
Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Straatbeeld van Spoorlaan 283, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 283
2007 · 105 m²
€ 458.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 313 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorlaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 313 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 313 in Tilburg waard?
Spoorlaan 313 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.419 (bandbreedte € 370.849 – € 471.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 313 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 313 in Tilburg is in augustus 2026 € 409.403 (bandbreedte € 388.933 – € 429.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 313 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 313 adviseren wij een bod van € 433.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 313 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 313 in Tilburg bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 313 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 313 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorlaan is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 313 ligt rond € 421.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 313?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).