Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 361

5038CB Tilburg

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.232
+6,6%
[ € 944.444 – € 1.202.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.386[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 361 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.232 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +0,5%
+€ 66.20712 maanden +6,6%
+€ 27.19412 mnd vs. NL +2,7%
Spoorlaan 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.232 voor Spoorlaan 361 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 361 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.232.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 361
€ 1.098.386[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.054−€ 13.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.504+€ 24.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.054

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 361 in Tilburg staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 361
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 361 adviseren wij in een bod van € 1.098.386, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.386+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.305+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 361 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 361 in Tilburg bedragen € 5.403 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 361

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.386
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorlaan besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Spoorlaan

Spoorlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Straatbeeld van Spoorlaan 283, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 283
2007 · 105 m²
€ 458.654
Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 421.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 361 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.232 duidelijk in het hogere segment van Spoorlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 361 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 361 in Tilburg waard?
Spoorlaan 361 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.232 (bandbreedte € 944.444 – € 1.202.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorlaan.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 361 in Tilburg?
Spoorlaan 361 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 361 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 361 adviseren wij een bod van € 1.098.386 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 361 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 361 in Tilburg bedragen € 5.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 361 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 361 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorlaan is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 361 ligt rond € 1.073.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 361?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).