Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 100

5038DE Tilburg

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.797
+6,6%
[ € 438.941 – € 558.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.757[ € 460.519 – € 508.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.243[ € 487.229 – € 538.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 100 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.797 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.77012 maanden +6,6%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +2,7%
Tuinstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.797 voor Tuinstraat 100 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 100 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.797.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 100
€ 513.243[ € 487.229 – € 538.517 ]
Verkoper houdt over€ 506.347−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.658+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 100 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 100
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 484.757[ € 460.519 – € 508.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 100 adviseren wij in een bod van € 513.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.757 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.905+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 484.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 100 in Tilburg bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 498.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.797
Verwachte verkoopprijs€ 513.243
Verwachte vraagprijs€ 484.757
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.797 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 100 in Tilburg.

Wat is Tuinstraat 100 in Tilburg waard?
Tuinstraat 100 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.797 (bandbreedte € 438.941 – € 558.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 100 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 100 in Tilburg is in oktober 2026 € 484.757 (bandbreedte € 460.519 – € 508.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 100 in Tilburg?
Voor Tuinstraat 100 adviseren wij een bod van € 513.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 100 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 100 in Tilburg bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 100 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 100 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 100 ligt rond € 498.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.