Huiswaardemeter

Woningwaarde Telexstraat 11a

5038DJ Tilburg

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.648
+6,6%
[ € 701.930 – € 893.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.326[ € 739.410 – € 817.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.450[ € 776.381 – € 858.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Telexstraat 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.648 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,5%
+€ 49.20612 maanden +6,6%
+€ 20.21012 mnd vs. NL +2,7%
Telexstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.648 voor Telexstraat 11a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telexstraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.648.

Verwachte verkoopprijs Telexstraat 11a
€ 817.450[ € 776.381 – € 858.104 ]
Verkoper houdt over€ 807.208−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.949+€ 18.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telexstraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Telexstraat 11a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 778.326[ € 739.410 – € 817.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telexstraat 11a adviseren wij in een bod van € 817.450, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.326 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.323+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telexstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 778.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telexstraat 11a in Tilburg bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 797.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telexstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.648
Verwachte verkoopprijs€ 817.450
Verwachte vraagprijs€ 778.326
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telexstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 797.648 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telexstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telexstraat 11a in Tilburg.

Wat is Telexstraat 11a in Tilburg waard?
Telexstraat 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.648 (bandbreedte € 701.930 – € 893.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telexstraat 11a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telexstraat 11a in Tilburg is in oktober 2026 € 778.326 (bandbreedte € 739.410 – € 817.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Telexstraat 11a in Tilburg?
Voor Telexstraat 11a adviseren wij een bod van € 817.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telexstraat 11a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telexstraat 11a in Tilburg bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telexstraat 11a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telexstraat 11a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telexstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telexstraat 11a ligt rond € 797.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telexstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Telexstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.