Huiswaardemeter

Woningwaarde Telexstraat 6a

5038DJ Tilburg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.603
+6,6%
[ € 355.171 – € 452.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.309[ € 372.694 – € 411.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.222[ € 394.310 – € 435.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Telexstraat 6a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.603 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.89812 maanden +6,6%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +2,7%
Telexstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.603 voor Telexstraat 6a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telexstraat 6a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.603.

Verwachte verkoopprijs Telexstraat 6a
€ 415.222[ € 394.310 – € 435.816 ]
Verkoper houdt over€ 409.405−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.676+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telexstraat 6a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Telexstraat 6a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 392.309[ € 372.694 – € 411.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telexstraat 6a adviseren wij in een bod van € 415.222, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.309 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.222+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.983+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telexstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 392.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telexstraat 6a in Tilburg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 403.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telexstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.603
Verwachte verkoopprijs€ 415.222
Verwachte vraagprijs€ 392.309
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.603 zit Telexstraat 6a in het middensegment van Binnenstad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Telexstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telexstraat 6a in Tilburg.

Wat is Telexstraat 6a in Tilburg waard?
Telexstraat 6a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.603 (bandbreedte € 355.171 – € 452.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telexstraat 6a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Telexstraat 6a in Tilburg is in oktober 2026 € 392.309 (bandbreedte € 372.694 – € 411.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Telexstraat 6a in Tilburg?
Voor Telexstraat 6a adviseren wij een bod van € 415.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telexstraat 6a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Telexstraat 6a in Tilburg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telexstraat 6a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telexstraat 6a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telexstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Telexstraat 6a ligt rond € 403.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telexstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Telexstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.