Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 35

5038DK Tilburg

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.018
+6,6%
[ € 251.696 – € 320.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.079[ € 263.225 – € 290.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.246[ € 280.335 – € 309.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.018 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.64412 maanden +6,6%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +2,7%
Antoniusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.018 voor Antoniusstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.018.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 35
€ 295.246[ € 280.335 – € 309.844 ]
Verkoper houdt over€ 290.748−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.301+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 35
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 277.079[ € 263.225 – € 290.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 295.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.079 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.008+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 277.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.018
Verwachte verkoopprijs€ 295.246
Verwachte vraagprijs€ 277.079
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.018 is Antoniusstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 35 in Tilburg.

Wat is Antoniusstraat 35 in Tilburg waard?
Antoniusstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.018 (bandbreedte € 251.696 – € 320.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 277.079 (bandbreedte € 263.225 – € 290.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 35 in Tilburg?
Voor Antoniusstraat 35 adviseren wij een bod van € 295.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 35 ligt rond € 286.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.