Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodehof 27

5038DS Tilburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.080
+6,6%
[ € 252.630 – € 321.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.266[ € 264.353 – € 292.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.173[ € 281.007 – € 310.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodehof 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.080 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.71012 maanden +6,6%
+€ 7.27412 mnd vs. NL +2,7%
Bodehof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.080 voor Bodehof 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodehof 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.080.

Verwachte verkoopprijs Bodehof 27
€ 296.173[ € 281.007 – € 310.586 ]
Verkoper houdt over€ 291.665−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.246+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodehof 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bodehof 27
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 278.266[ € 264.353 – € 292.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodehof 27 adviseren wij in een bod van € 296.173, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.266 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodehof 27 zal in bij een vraagprijs van € 278.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodehof 27 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodehof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.080
Verwachte verkoopprijs€ 296.173
Verwachte vraagprijs€ 278.266
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.080 is Bodehof 27 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodehof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodehof 27 in Tilburg.

Wat is Bodehof 27 in Tilburg waard?
Bodehof 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.080 (bandbreedte € 252.630 – € 321.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodehof 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bodehof 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 278.266 (bandbreedte € 264.353 – € 292.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodehof 27 in Tilburg?
Voor Bodehof 27 adviseren wij een bod van € 296.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodehof 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bodehof 27 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodehof 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodehof 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodehof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bodehof 27 ligt rond € 287.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodehof 27?
Huishoudens in de buurt van Bodehof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.