Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 155

5038GR Tilburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.615
+6,6%
[ € 283.021 – € 360.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.563[ € 295.985 – € 327.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.991[ € 315.224 – € 348.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 155 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.615 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.84012 maanden +6,6%
+€ 8.14912 mnd vs. NL +2,7%
Boomstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.615 voor Boomstraat 155 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 155 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.991. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.615.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 155
€ 331.991[ € 315.224 – € 348.405 ]
Verkoper houdt over€ 327.089−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.781+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 155 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 155
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 311.563[ € 295.985 – € 327.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 155 adviseren wij in een bod van € 331.991, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.563 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.991+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 311.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 155 in Tilburg bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 321.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.615
Verwachte verkoopprijs€ 331.991
Verwachte vraagprijs€ 311.563
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 155 in Tilburg.

Wat is Boomstraat 155 in Tilburg waard?
Boomstraat 155 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.615 (bandbreedte € 283.021 – € 360.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 155 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 155 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.563 (bandbreedte € 295.985 – € 327.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 155 in Tilburg?
Voor Boomstraat 155 adviseren wij een bod van € 331.991 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 155 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 155 in Tilburg bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 155 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 155 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 155 ligt rond € 321.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.