Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 120a

5038GV Tilburg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.879
+6,6%
[ € 290.294 – € 369.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.615[ € 303.634 – € 335.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.472[ € 323.067 – € 357.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 120a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.879 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.35012 maanden +6,6%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +2,7%
Boomstraat 120a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.879 voor Boomstraat 120a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 120a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.472. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.879.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 120a
€ 340.472[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verkoper houdt over€ 335.477−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.431+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 120a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 120a
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 319.615[ € 303.634 – € 335.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 120a adviseren wij in een bod van € 340.472, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.615 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.472+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.496+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 120a zal in bij een vraagprijs van € 319.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 120a in Tilburg bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 329.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 120a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.879
Verwachte verkoopprijs€ 340.472
Verwachte vraagprijs€ 319.615
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 120a ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 120a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 120a in Tilburg.

Wat is Boomstraat 120a in Tilburg waard?
Boomstraat 120a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.879 (bandbreedte € 290.294 – € 369.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 120a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 120a in Tilburg is in oktober 2026 € 319.615 (bandbreedte € 303.634 – € 335.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 120a in Tilburg?
Voor Boomstraat 120a adviseren wij een bod van € 340.472 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 120a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 120a in Tilburg bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 120a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 120a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 120a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 120a ligt rond € 329.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 120a?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 120a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.