Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksplaats 81

5038HN Tilburg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.260
+6,6%
[ € 232.549 – € 295.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.053[ € 243.250 – € 268.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.730[ € 258.818 – € 286.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksplaats 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.260 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.30212 maanden +6,6%
+€ 6.69612 mnd vs. NL +2,7%
Lariksplaats 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.260 voor Lariksplaats 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksplaats 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.260.

Verwachte verkoopprijs Lariksplaats 81
€ 272.730[ € 258.818 – € 286.063 ]
Verkoper houdt over€ 268.480−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.335+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksplaats 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksplaats 81
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 256.053[ € 243.250 – € 268.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksplaats 81 adviseren wij in een bod van € 272.730, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.053 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.260+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.730+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.367+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksplaats 81 zal in bij een vraagprijs van € 256.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksplaats 81 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 264.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksplaats 81

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.260
Verwachte verkoopprijs€ 272.730
Verwachte vraagprijs€ 256.053
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.260 is Lariksplaats 81 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lariksplaats 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksplaats 81 in Tilburg.

Wat is Lariksplaats 81 in Tilburg waard?
Lariksplaats 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.260 (bandbreedte € 232.549 – € 295.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksplaats 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lariksplaats 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 256.053 (bandbreedte € 243.250 – € 268.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksplaats 81 in Tilburg?
Voor Lariksplaats 81 adviseren wij een bod van € 272.730 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksplaats 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksplaats 81 in Tilburg bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksplaats 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksplaats 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksplaats 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lariksplaats 81 ligt rond € 264.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksplaats 81?
Huishoudens in de buurt van Lariksplaats 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.