Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornerf 116

5038KD Tilburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.541
+5,6%
[ € 496.796 – € 632.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.651[ € 521.218 – € 576.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.451[ € 551.449 – € 609.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornerf 116 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.541 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,5%
+€ 30.11412 maanden +5,6%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +1,4%
Boksdoornerf 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.541 voor Boksdoornerf 116 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornerf 116 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.541.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornerf 116
€ 580.451[ € 551.449 – € 609.497 ]
Verkoper houdt over€ 572.816−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.210+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.816

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornerf 116 in Tilburg staat in te koop voor € 548.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Vraagprijs Boksdoornerf 116
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 548.651[ € 521.218 – € 576.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 440.500[ € 330.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornerf 116 adviseren wij in een bod van € 580.451, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 548.651 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.451+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.474+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornerf 116 zal in bij een vraagprijs van € 548.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornerf 116 in Tilburg bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 564.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornerf 116

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.541
Verwachte verkoopprijs€ 580.451
Vraagprijs€ 548.651
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 410.532
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 480.824
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 492.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boksdoornerf 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.541 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boksdoornerf 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornerf 116 in Tilburg.

Wat is Boksdoornerf 116 in Tilburg waard?
Boksdoornerf 116 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.541 (bandbreedte € 496.796 – € 632.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornerf 116 in Tilburg?
Boksdoornerf 116 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 548.651. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornerf 116 in Tilburg?
Voor Boksdoornerf 116 adviseren wij een bod van € 580.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornerf 116 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornerf 116 in Tilburg bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornerf 116 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornerf 116 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornerf 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornerf 116 ligt rond € 564.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornerf 116?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornerf 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.