Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornerf 140

5038KD Tilburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.285
+6,6%
[ € 332.011 – € 422.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.135[ € 347.828 – € 384.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.983[ € 370.089 – € 409.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornerf 140 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.285 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.27412 maanden +6,6%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +2,7%
Boksdoornerf 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.285 voor Boksdoornerf 140 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornerf 140 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.285.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornerf 140
€ 388.983[ € 370.089 – € 409.046 ]
Verkoper houdt over€ 383.454−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.913+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoornerf 140 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoornerf 140
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 366.135[ € 347.828 – € 384.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornerf 140 adviseren wij in een bod van € 388.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 366.135 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.285+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.432+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornerf 140 zal in bij een vraagprijs van € 366.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornerf 140 in Tilburg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 377.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornerf 140

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.285
Verwachte verkoopprijs€ 388.983
Verwachte vraagprijs€ 366.135
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.285 zit Boksdoornerf 140 in het middensegment van Bomenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boksdoornerf 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornerf 140 in Tilburg.

Wat is Boksdoornerf 140 in Tilburg waard?
Boksdoornerf 140 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.285 (bandbreedte € 332.011 – € 422.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoornerf 140 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boksdoornerf 140 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.135 (bandbreedte € 347.828 – € 384.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornerf 140 in Tilburg?
Voor Boksdoornerf 140 adviseren wij een bod van € 388.983 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornerf 140 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornerf 140 in Tilburg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornerf 140 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornerf 140 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornerf 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornerf 140 ligt rond € 377.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornerf 140?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornerf 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.