Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornerf 90

5038KD Tilburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.398
+5,9%
[ € 339.150 – € 431.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornerf 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.398 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds juli +0,5%
+€ 21.40512 maanden +5,9%
+€ 8.54912 mnd vs. NL +2,3%
Boksdoornerf 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.398 voor Boksdoornerf 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornerf 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.398.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornerf 90
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.727−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.445+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.727

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornerf 90 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Boksdoornerf 90
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 380.111[ € 269.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornerf 90 adviseren wij in een bod van € 397.348, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornerf 90 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornerf 90 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornerf 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.398
Verwachte verkoopprijs€ 397.348
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.398 zit Boksdoornerf 90 in het middensegment van Bomenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boksdoornerf 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornerf 90 in Tilburg.

Wat is Boksdoornerf 90 in Tilburg waard?
Boksdoornerf 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.398 (bandbreedte € 339.150 – € 431.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornerf 90 in Tilburg?
Boksdoornerf 90 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornerf 90 in Tilburg?
Voor Boksdoornerf 90 adviseren wij een bod van € 397.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornerf 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornerf 90 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornerf 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornerf 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornerf 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornerf 90 ligt rond € 385.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornerf 90?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornerf 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.