Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpoint 21

5038KG Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.126
+5,6%
[ € 392.591 – € 499.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.910[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoint 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.126 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds mei +0,5%
+€ 23.79712 maanden +5,6%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,4%
Westpoint 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.126 voor Westpoint 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoint 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.126.

Verwachte verkoopprijs Westpoint 21
€ 458.910[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.612−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.238+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.612

Wat is de vraagprijs?

Westpoint 21 in Tilburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Westpoint 21
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 440.500[ € 330.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoint 21 adviseren wij in een bod van € 458.910, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.910+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.856+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoint 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoint 21 in Tilburg bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoint 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.126
Verwachte verkoopprijs€ 458.910
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 410.532
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 480.824
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 492.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.126 ligt Westpoint 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westpoint 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoint 21 in Tilburg.

Wat is Westpoint 21 in Tilburg waard?
Westpoint 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.126 (bandbreedte € 392.591 – € 499.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Westpoint 21 in Tilburg?
Westpoint 21 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoint 21 in Tilburg?
Voor Westpoint 21 adviseren wij een bod van € 458.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoint 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoint 21 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoint 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoint 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoint 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Westpoint 21 ligt rond € 446.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoint 21?
Huishoudens in de buurt van Westpoint 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.