Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 6

5038KN Tilburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.448
+6,6%
[ € 429.834 – € 547.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.734[ € 450.997 – € 498.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.558[ € 477.155 – € 527.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.448 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.13212 maanden +6,6%
+€ 12.37612 mnd vs. NL +2,7%
Iepenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.448 voor Iepenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.448.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 6
€ 502.558[ € 477.155 – € 527.382 ]
Verkoper houdt over€ 495.780−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.759+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 6
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 474.734[ € 450.997 – € 498.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 502.558, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.734 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.558+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.686+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 488.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.448
Verwachte verkoopprijs€ 502.558
Verwachte vraagprijs€ 474.734
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.448 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Iepenstraat 6 in Tilburg waard?
Iepenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.448 (bandbreedte € 429.834 – € 547.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 474.734 (bandbreedte € 450.997 – € 498.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 6 in Tilburg?
Voor Iepenstraat 6 adviseren wij een bod van € 502.558 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 6 ligt rond € 488.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.