Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxusstraat 4-12

5038KR Tilburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.717
+6,6%
[ € 402.791 – € 512.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.617[ € 422.386 – € 466.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.202[ € 447.307 – € 494.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxusstraat 4-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.717 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.23612 maanden +6,6%
+€ 11.59712 mnd vs. NL +2,7%
Taxusstraat 4-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.717 voor Taxusstraat 4-12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxusstraat 4-12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.717.

Verwachte verkoopprijs Taxusstraat 4-12
€ 471.202[ € 447.307 – € 494.392 ]
Verkoper houdt over€ 464.769−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.776+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxusstraat 4-12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Taxusstraat 4-12
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 444.617[ € 422.386 – € 466.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxusstraat 4-12 adviseren wij in een bod van € 471.202, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.617 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxusstraat 4-12 zal in bij een vraagprijs van € 444.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxusstraat 4-12 in Tilburg bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 457.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxusstraat 4-12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.717
Verwachte verkoopprijs€ 471.202
Verwachte vraagprijs€ 444.617
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.717 ligt Taxusstraat 4-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Taxusstraat 4-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxusstraat 4-12 in Tilburg.

Wat is Taxusstraat 4-12 in Tilburg waard?
Taxusstraat 4-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.717 (bandbreedte € 402.791 – € 512.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxusstraat 4-12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Taxusstraat 4-12 in Tilburg is in oktober 2026 € 444.617 (bandbreedte € 422.386 – € 466.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxusstraat 4-12 in Tilburg?
Voor Taxusstraat 4-12 adviseren wij een bod van € 471.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxusstraat 4-12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Taxusstraat 4-12 in Tilburg bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxusstraat 4-12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxusstraat 4-12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxusstraat 4-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Taxusstraat 4-12 ligt rond € 457.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxusstraat 4-12?
Huishoudens in de buurt van Taxusstraat 4-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.