Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 34

5038KS Tilburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.935
+6,6%
[ € 337.863 – € 430.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.913[ € 353.317 – € 390.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.346[ € 376.283 – € 415.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.935 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.68512 maanden +6,6%
+€ 9.72812 mnd vs. NL +2,7%
Cypresstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.935 voor Cypresstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.935.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 34
€ 396.346[ € 376.283 – € 415.892 ]
Verkoper houdt over€ 390.736−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.423+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresstraat 34
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 371.913[ € 353.317 – € 390.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 34 adviseren wij in een bod van € 396.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.913 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 371.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.935
Verwachte verkoopprijs€ 396.346
Verwachte vraagprijs€ 371.913
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.935 zit Cypresstraat 34 in het middensegment van Bomenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 34 in Tilburg.

Wat is Cypresstraat 34 in Tilburg waard?
Cypresstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.935 (bandbreedte € 337.863 – € 430.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cypresstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.913 (bandbreedte € 353.317 – € 390.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 34 in Tilburg?
Voor Cypresstraat 34 adviseren wij een bod van € 396.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 34 ligt rond € 383.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.