Huiswaardemeter

Woningwaarde Talent Square 549

5038LZ Tilburg

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.985
+6,6%
[ € 241.987 – € 307.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.484[ € 253.160 – € 279.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.757[ € 269.362 – € 297.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Talent Square 549 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.985 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.96412 maanden +6,6%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +2,7%
Talent Square 549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.985 voor Talent Square 549 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talent Square 549 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.985.

Verwachte verkoopprijs Talent Square 549
€ 283.757[ € 269.362 – € 297.716 ]
Verkoper houdt over€ 279.386−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.582+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talent Square 549 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Talent Square 549
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 266.484[ € 253.160 – € 279.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talent Square 549 adviseren wij in een bod van € 283.757, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.484 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.757+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.945+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talent Square 549 zal in bij een vraagprijs van € 266.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talent Square 549 in Tilburg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talent Square 549

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.985
Verwachte verkoopprijs€ 283.757
Verwachte vraagprijs€ 266.484
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTalentsquare
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talentsquare besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Talentsquare

Talentsquare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,6%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 421.419
Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 329
2007 · 93 m²
€ 422.119
Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.985 zit Talent Square 549 in het middensegment van Talentsquare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talent Square 549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talent Square 549 in Tilburg.

Wat is Talent Square 549 in Tilburg waard?
Talent Square 549 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.985 (bandbreedte € 241.987 – € 307.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talentsquare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talent Square 549 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Talent Square 549 in Tilburg is in oktober 2026 € 266.484 (bandbreedte € 253.160 – € 279.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Talent Square 549 in Tilburg?
Voor Talent Square 549 adviseren wij een bod van € 283.757 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talent Square 549 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Talent Square 549 in Tilburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talent Square 549 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talent Square 549 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talent Square 549?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talentsquare is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Talent Square 549 ligt rond € 274.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talent Square 549?
Huishoudens in de buurt van Talent Square 549 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).