Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 45

5038MA Tilburg

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.506
+6,6%
[ € 326.925 – € 416.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.856[ € 341.863 – € 377.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.534[ € 364.084 – € 402.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.506 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.91812 maanden +6,6%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +2,7%
Beukenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.506 voor Beukenstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.534. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.506.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 45
€ 383.534[ € 364.084 – € 402.409 ]
Verkoper houdt over€ 378.065−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.355+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 45
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 359.856[ € 341.863 – € 377.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 383.534, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.856 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.534+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 359.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 371.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.506
Verwachte verkoopprijs€ 383.534
Verwachte vraagprijs€ 359.856
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.506 zit Beukenstraat 45 in het middensegment van Bomenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 45 in Tilburg.

Wat is Beukenstraat 45 in Tilburg waard?
Beukenstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.506 (bandbreedte € 326.925 – € 416.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 359.856 (bandbreedte € 341.863 – € 377.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 45 in Tilburg?
Voor Beukenstraat 45 adviseren wij een bod van € 383.534 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 45 in Tilburg bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 45 ligt rond € 371.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.