Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 73

5038MN Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.192
+6,6%
[ € 354.809 – € 451.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.739[ € 372.152 – € 411.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.980[ € 393.737 – € 435.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.192 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.87312 maanden +6,6%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,7%
Eikstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.192 voor Eikstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.192.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 73
€ 414.980[ € 393.737 – € 435.183 ]
Verkoper houdt over€ 409.165−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.430+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 73
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 391.739[ € 372.152 – € 411.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 73 adviseren wij in een bod van € 414.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.739 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.192+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.729+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 391.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 73 in Tilburg bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.192
Verwachte verkoopprijs€ 414.980
Verwachte vraagprijs€ 391.739
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.192 zit Eikstraat 73 in het middensegment van Bomenbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 73 in Tilburg.

Wat is Eikstraat 73 in Tilburg waard?
Eikstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.192 (bandbreedte € 354.809 – € 451.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 73 in Tilburg is in oktober 2026 € 391.739 (bandbreedte € 372.152 – € 411.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 73 in Tilburg?
Voor Eikstraat 73 adviseren wij een bod van € 414.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 73 in Tilburg bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 73 ligt rond € 403.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.