Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 129a

5038NC Tilburg

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.438
+5,9%
[ € 244.145 – € 310.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.760[ € 255.322 – € 282.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.820[ € 271.918 – € 300.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 129a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.438 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds juli +0,5%
+€ 15.40912 maanden +5,9%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +2,3%
Bredaseweg 129a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.438 voor Bredaseweg 129a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 129a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.820. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.438.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 129a
€ 286.820[ € 271.918 – € 300.541 ]
Verkoper houdt over€ 282.415−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.706+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.415

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 129a in Tilburg staat in te koop voor € 268.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 129a
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 268.760[ € 255.322 – € 282.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 349.600[ € 269.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 129a adviseren wij in een bod van € 286.820, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 268.760 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.820+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.161+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 129a zal in bij een vraagprijs van € 268.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 129a in Tilburg bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 277.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 129a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.438
Verwachte verkoopprijs€ 286.820
Vraagprijs€ 268.760
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 802, 5038JD Tilburg
Hart van Brabantlaan 802
1973 · 71 m²
€ 255.683
Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.438 is Bredaseweg 129a een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 129a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 129a in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 129a in Tilburg waard?
Bredaseweg 129a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.438 (bandbreedte € 244.145 – € 310.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 129a in Tilburg?
Bredaseweg 129a in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 268.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 129a in Tilburg?
Voor Bredaseweg 129a adviseren wij een bod van € 286.820 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 129a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 129a in Tilburg bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 129a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 129a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 129a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 129a ligt rond € 277.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 129a?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 129a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.