Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 170

5038NK Tilburg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.422
+5,9%
[ € 496.691 – € 632.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.329[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 170 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.422 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds juli +0,5%
+€ 31.34812 maanden +5,9%
+€ 12.52012 mnd vs. NL +2,3%
Bredaseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.422 voor Bredaseweg 170 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 170 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.422.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 170
€ 580.329[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.695−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.086+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.695

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 170 in Tilburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 170
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 170 adviseren wij in een bod van € 580.329, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.329+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.345+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 170 in Tilburg bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.422
Verwachte verkoopprijs€ 580.329
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.422 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 170 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 170 in Tilburg waard?
Bredaseweg 170 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.422 (bandbreedte € 496.691 – € 632.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 170 in Tilburg?
Bredaseweg 170 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 170 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 170 adviseren wij een bod van € 580.329 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 170 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 170 in Tilburg bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 170 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 170 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 170 ligt rond € 564.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.