Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooi Hartenpark 16

5038NL Tilburg

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.607
+6,6%
[ € 450.214 – € 573.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.923[ € 472.077 – € 521.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.725[ € 499.930 – € 552.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooi Hartenpark 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.607 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,5%
+€ 31.56112 maanden +6,6%
+€ 12.96312 mnd vs. NL +2,7%
Rooi Hartenpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.607 voor Rooi Hartenpark 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooi Hartenpark 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.725. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.607.

Verwachte verkoopprijs Rooi Hartenpark 16
€ 526.725[ € 499.930 – € 552.553 ]
Verkoper houdt over€ 519.681−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.410+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooi Hartenpark 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Rooi Hartenpark 16
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 496.923[ € 472.077 – € 521.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooi Hartenpark 16 adviseren wij in een bod van € 526.725, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.923 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooi Hartenpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 496.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooi Hartenpark 16 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooi Hartenpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.607
Verwachte verkoopprijs€ 526.725
Verwachte vraagprijs€ 496.923
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooi Hartenpark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.607 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooi Hartenpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg.

Wat is Rooi Hartenpark 16 in Tilburg waard?
Rooi Hartenpark 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.607 (bandbreedte € 450.214 – € 573.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 496.923 (bandbreedte € 472.077 – € 521.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooi Hartenpark 16 in Tilburg?
Voor Rooi Hartenpark 16 adviseren wij een bod van € 526.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooi Hartenpark 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooi Hartenpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rooi Hartenpark 16 ligt rond € 511.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooi Hartenpark 16?
Huishoudens in de buurt van Rooi Hartenpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.