Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooi Hartenpark 2

5038NL Tilburg

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.236
+6,6%
[ € 522.928 – € 665.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.769[ € 549.831 – € 607.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.544[ € 582.821 – € 644.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooi Hartenpark 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.236 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.65812 maanden +6,6%
+€ 15.05712 mnd vs. NL +2,7%
Rooi Hartenpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.236 voor Rooi Hartenpark 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooi Hartenpark 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.236.

Verwachte verkoopprijs Rooi Hartenpark 2
€ 611.544[ € 582.821 – € 644.169 ]
Verkoper houdt over€ 603.567−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.925+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooi Hartenpark 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Rooi Hartenpark 2
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 578.769[ € 549.831 – € 607.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooi Hartenpark 2 adviseren wij in een bod van € 611.544, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 578.769 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.544+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.121+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooi Hartenpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooi Hartenpark 2 in Tilburg bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 594.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooi Hartenpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.236
Verwachte verkoopprijs€ 611.544
Verwachte vraagprijs€ 578.769
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooi Hartenpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.236 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooi Hartenpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg.

Wat is Rooi Hartenpark 2 in Tilburg waard?
Rooi Hartenpark 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.236 (bandbreedte € 522.928 – € 665.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 578.769 (bandbreedte € 549.831 – € 607.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooi Hartenpark 2 in Tilburg?
Voor Rooi Hartenpark 2 adviseren wij een bod van € 611.544 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooi Hartenpark 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooi Hartenpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rooi Hartenpark 2 ligt rond € 594.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooi Hartenpark 2?
Huishoudens in de buurt van Rooi Hartenpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.