Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooi Hartenpark 31

5038NL Tilburg

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.624
+6,6%
[ € 439.669 – € 559.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.614[ € 461.333 – € 509.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.038[ € 488.090 – € 539.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooi Hartenpark 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.624 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.82212 maanden +6,6%
+€ 12.66012 mnd vs. NL +2,7%
Rooi Hartenpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.624 voor Rooi Hartenpark 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooi Hartenpark 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.624.

Verwachte verkoopprijs Rooi Hartenpark 31
€ 514.038[ € 488.090 – € 539.469 ]
Verkoper houdt over€ 507.134−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.469+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooi Hartenpark 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Rooi Hartenpark 31
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 485.614[ € 461.333 – € 509.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooi Hartenpark 31 adviseren wij in een bod van € 514.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.614 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooi Hartenpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooi Hartenpark 31 in Tilburg bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 499.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooi Hartenpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.624
Verwachte verkoopprijs€ 514.038
Verwachte vraagprijs€ 485.614
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooi Hartenpark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.624 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooi Hartenpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg.

Wat is Rooi Hartenpark 31 in Tilburg waard?
Rooi Hartenpark 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.624 (bandbreedte € 439.669 – € 559.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 485.614 (bandbreedte € 461.333 – € 509.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooi Hartenpark 31 in Tilburg?
Voor Rooi Hartenpark 31 adviseren wij een bod van € 514.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooi Hartenpark 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooi Hartenpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rooi Hartenpark 31 ligt rond € 499.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooi Hartenpark 31?
Huishoudens in de buurt van Rooi Hartenpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.