Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboogstraat 29

5038NP Tilburg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.272
+6,6%
[ € 315.279 – € 401.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.407[ € 330.037 – € 364.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.477[ € 350.829 – € 387.758 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboogstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.272 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.10212 maanden +6,6%
+€ 9.07812 mnd vs. NL +2,7%
De Regenboogstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.272 voor De Regenboogstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboogstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.272.

Verwachte verkoopprijs De Regenboogstraat 29
€ 369.477[ € 350.829 – € 387.758 ]
Verkoper houdt over€ 364.163−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.017+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboogstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboogstraat 29
Onder gem. in buurt Bomenbuurt WestBoven gem.
€ 347.407[ € 330.037 – € 364.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt West
€ 481.333[ € 398.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboogstraat 29 adviseren wij in een bod van € 369.477, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.407 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.477+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.951+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboogstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 347.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboogstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboogstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.272
Verwachte verkoopprijs€ 369.477
Verwachte vraagprijs€ 347.407
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboogstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Regenboogstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboogstraat 29 in Tilburg.

Wat is De Regenboogstraat 29 in Tilburg waard?
De Regenboogstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.272 (bandbreedte € 315.279 – € 401.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboogstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Regenboogstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.407 (bandbreedte € 330.037 – € 364.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboogstraat 29 in Tilburg?
Voor De Regenboogstraat 29 adviseren wij een bod van € 369.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboogstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboogstraat 29 in Tilburg bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboogstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboogstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboogstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboogstraat 29 ligt rond € 358.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboogstraat 29?
Huishoudens in de buurt van De Regenboogstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.